中银等大型银行齐加按息

浏览量:626 发布于:2020-06-15
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继滙丰银行调升按揭利率后,多间大型银行亦相继跟随,中银香港(02388)、恒生(00011)及渣打将楼宇按揭贷款的封顶利率上调。

据悉,中银香港、恒生将楼按的封顶息率上调至最优惠利率(P)减2.5厘,即实际按息加至2.625厘,与滙丰一致。渣打香港下周起亦将封顶利率由P减2.9厘,上调至P减2.75厘,与滙丰看齐。

中银香港发言人表示,该行的按揭服务条件,包括按揭息率及现金回赠,会视乎贷款金额、客户关係等多项因素而定。

恒生发言人称,按揭息率及现金回赠水平,会视乎客户关係、贷款金额等因素而定,并会因应市场情况不时检讨。

渣打发言人表示,该行不时检讨按揭息率及回赠水平,审理按揭或转按申请时会考虑多方面因素,因此最终息率及回赠水平将视乎个别客户情况。

中原按揭董事总经理王美凤称,资金成本上升下,大型银行相继跟随上调按揭息率及优惠,以进一步改善按揭业务利润及息差。她预计中小型银行将会逐步跟随调整,但实际调整视乎银行的资金成本及楼按积极性。

她表示,新一轮按揭调整后,年内新按息率加幅调整合计0.25厘,每月供款增幅约近3%,相信对楼市影响轻微。而年内银行调整按息行动已告一段落,加上美国年内有机会再减息,按息将维持约两厘几低水平。

王美凤指出,由于转按息率较目前大部分业主享有之按息将高出0.25厘,加上转按回赠已降至主要为1%,甚至个别已没回赠,转按诱因已大减,料转按申请将会大幅减少,第四季转按数字将大跌四成以上。